破解小微园建设用地紧缺难题

2020-10-29 13:48 来源：平阳县传媒中心

　　本网记者 万鑫 编辑 郑振国

　　日前，水头宠物小镇中小企业创业园(小微园)盛诺万洋众创城项目施工现场周围建起了厚厚的围墙，工人们正在对地块进行土壤修复。待到修复完成，该项目建设即可驶入“快车道”。在工业建设用地紧缺的情况下，该项目建设用地得到落实，是我县深入开展工业全流域治理提升工程所取得的成效。

　　近年来，我县结合各小微园特色和实际情况，通过存量低效用地再开发、旧厂房改造和村级返回集体用地再利用等方式，着力破解闲置用地、低效用地、分散用地、碎片化用地等问题，为小微园建设提供土地要素保证。同时，采取工业地产开发、国有投资公司开发等模式，结合“出让+安置+限价购买”等方式开发建设小微园，不断加快小微企业园建设。

　　

　　存量低效用地再开发 拆出小微园建设用地

　　近日，以“政府主导型”建设模式进行开发的水头宠物小镇中小企业创业园(小微园)一期及配套工程项目完成项目准入，计划年底前完成土地“招拍挂”。该项目由浙江萌宠岛投资有限公司主导开发，实行统一规划、统一融资、统一招商、统一建设、统一管理、统一服务，占地面积57.7亩，建筑面积95876.77平方米，总投资约2.36亿元，包括生产用房、科创用房和人才公寓。该项目建设用地，就是来源于存量低效用地再开发。

　　

　　老旧厂房改造 滚动开发小微园建设

　　在麻步镇，江湾轻工产业园建设项目(二期)已完成填方和围墙施工，预计11月开工。该项目采用工业地产模式，由麻步镇统一规划建设，由县城投公司实体化运作，建成后统一分割转让(出租)给入驻企业，有效解决小微企业发展过程中遇到的土地空间制约、产业分散等问题，提高亩产效益。“麻步镇江湾轻工产业园主要用于江湾工业区塑编行业改造安置，以引导产业抱团做大做强。”县经信局相关负责人告诉记者，在麻步镇江湾轻工产业园(二期)启动阶段，该局就着手布局旧工业区改造暨江湾轻工产业园(三期)项目的开发。目前，一期项目已经结顶竣工，入驻花边行业小微企业25家；二期项目即将启动建设；三期项目建成后，基本能满足当前散落的小微企业。

　　

　　村级返回集体用地再利用 推进“飞地”抱团发展

　　在鳌江镇墨城工业园区，总占地面积26666平方米的海城、新城等4个村的集体返回地，已完成农转用及相关政策处理工作。据悉，该地块将以公开挂牌出让的形式建设小微园，计划拟由企业(园区投资方)对返回地所在的4个村进行厂房安置8000平方米；由凤卧镇山海协作“飞地”抱团5个村和鳌江镇村集体经济收入低下27个村共32个村，合资成立合作公司，按照每平方米2100元的价格限价购买16000平方米厂房，以增加村级集体经济经营性收入。